Naef & Partner Logo

Referenz Dübendorf Kunklerstrasse 11

Dübendorf, Kunklerstrasse 11

  • Baugenossenschaften
  • Wohnen
  • Prozessgestaltung
  • Verfahrensbegleitung
  • Studienauftrag
  • Businessplan
  • Vertragsverhandlungen
  • Bauherrenvertretung
  • Kostencontrolling
  • Termincontrolling
  • Qualitätscontrolling

An zentraler Lage zwischen dem Bahnhof Dübendorf und dem ehemaligen Flugplatz entstehen 17 attraktive Genossenschaftswohnungen für Singles, Paare und Familien aus allen Lebensphasen, welche naturverbunden und im Umfeld einer kommunikativen Nachbarschaft leben möchten. Das Grundstück liegt im Ergänzungsplan des Flughafenquartiers, in dem der Erhalt der Grünräume in den strassenabgewandten Hofbereichen ein zentrales Element darstellt. Das aus einem Studienauftrag hervorgegangen Projekt wurde in Abstimmung mit der Stadtbildkommission Dübendorf weiterentwickelt.

1 / 0
Webwww.gewo.ch
Auftraggeberin

Wohnbaugenossenschaft Gewo Züri Ost

Nutzung

Wohnen

Kennzahlen
  • Gebäudekubatur: 7’545 m2
  • Geschossfläche: 2’519 m2
  • 17 Wohnungen mit 2 ½ - 5 ½ Zimmern
  • 1 Gemeinschaftsraum
Meilensteine
  • Studienauftrag 2023
  • Projektierung 2023 – 2026
  • Realisierung 2026 – 2028
Beteiligte

Architektur / Generalplaner
einsarchitekten AG, Dübendorf

Baumanagement
Laternser Waser AG, Wallisellen

Bauingenieur
Roggensinger Ingenieure AG, Volketswil

HLS-Planer
sem solutions AG, Pfäffikon SZ

Elektroplaner
Anso Plan GmbH, Winkel

Bauphysiker
brauneroth AG, St. Gallen

Brandschutzplaner
QS Brandschutz & Bauberatungen GmbH, Wetzikon

Landschaftsarchitekt
USUS Landschaftsarchitektur GmbH, Zürich

Projektorganisation
  • Abwicklung nach SIA 112
  • Generalplanermodell
  • Konventionelle Vergabe (Einzelleistungsträger)
Auftrag

Bauherrenvertretung

Leistungen

Erbracht

  • Strategische Beratung der Bauherrschaft
  • Verfahrensbegleitung Studienauftrag
  • Führung Projektbusinessplan
  • Verhandlung Generalplanervertrag
  • Kostencontrolling

Anstehend

  • Bauherrenvertretung über den gesamten Planungs- und Bauprozess
  • Termin-, Kosten- und Qualitätscontrolling
Besonderes
  • Ersatzneubau mit 17 Genossenschaftswohnungen
  • Zwei Gebäudekörper, verbunden durch eine aussenliegende Passerelle
  • Erhalt der strassenabgewandten Grün- und Freiräume
  • Balance zwischen hoher Siedlungsqualität, hohem Nutzwert, architektonischer Qualität und Wirtschaftlichkeit
Bildquellen
  • Visualisierung: einsarchitekten AG
  • Schwarzplan: Naef & Partner
Weitere Referenzen