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Referenz Hittnau, Luppmenpark (Oberdorfstrasse 91, 95 und Dürstelenstrasse 73)

Hittnau, Luppmenpark (Oberdorfstrasse 91, 95 und Dürstelenstrasse 73)

  • Öffentliche Hand
  • Wohnen
  • Spezialnutzung
  • Strategieprozesse
  • Machbarkeitsstudie
  • Businessplan
  • Wirtschaftlichkeitsanalyse
  • Stakeholderkommunikation
  • Bauherrenvertretung
  • Projektpflichtenheft
  • Projekthandbuch
  • Kostencontrolling
  • Termincontrolling
  • Projektbezogenes Qualitätsmanagement

Bei der Gestaltung des Luppmenareals bleibt der historische Bestand aus Villa, Kosthaus und Riegelhaus prägend und wart die Identität des Ortes. Der denkmalgeschützte Charakter der drei Bauten bildet gemeinsam mit dem Projekt der Genossenschaft Alterswohnen Luppmenpark ein harmonisches Gesamtbild. Grundrisse, Schnitte und Fassaden der bestehenden Gebäude wurden weiterentwickelt und sinnvoll ergänzt.

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Webwww.hittnau.ch/projekte/50948
Auftraggeberin

Gemeinde Hittnau

Nutzung
  • Gemeinschaftszentrum
  • Wohnen
Kennzahlen
  • Arealfläche: 10’817 m2
  • Geschossfläche: 1'595 m2
  • Vermietbare Fläche: 778 m2
  • Nebennutzfläche: 807 m2
  • Baukosten BKP 1-6: CHF 8 Mio.
Meilensteine
  • Machbarkeitsstudie 2025
  • Vorprojekt 2025
  • Urnenabstimmung Projekt und Kredit Juni 2026
  • Baueingabe 3. Quartal 2026
  • Baustart September 2027
  • Bezug 2029
Beteiligte

Architektur
Baumberger Stegmeier Architektur AG

Landschaftsarchitektur
SMS Landschaftsarchitektur

Baumanagement
Baumberger Stegmeier Architektur AG

Projektorganisation
  • Abwicklung nach SIA 112
  • Generalplanermodell
  • Realisierungsmodell noch offen
Auftrag

Bauherrenvertretung

Leistungen

Erbracht

  • Strategische Beratung der Bauherrschaft
  • Erstellung Projekt Businessplan
  • Erstellung Wirtschaftlichkeitsrechnung
  • Definition der Aufbau- und Ablauforganisation
  • Phasenabschlüsse Vor- und Bauprojekt prüfen (Planung und Kosten)
  • Unterstützung Aufbereitung Kommunikation mit Dritten und der Öffentlichkeit

Anstehend

  • Bauherrenvertretung über den gesamten Planungs- und Bauprozess
  • Erstellung Projektpflichtenheft
  • Erstellung Projekthandbuch
  • Kosten-und Termincontrolling
  • Projektqualitätsmanagement
Besonderes
  • Denkmalgeschützte Bestandsbauten
  • Erhalt historisches Erbe
  • Nachhaltigkeit
  • Öffentliche Parkanlage
  • Begegnungsort
  • Langfristige Gemeindeentwicklung
  • Identitätsschaffendes Projekt
  • Ortsbild
  • Lebensqualität
Bildquellen
  • Visualisierungen: Baumberger Stegmeier Architektur AG
  • Archivbild: unbekannt
  • Schwarzplan: Naef & Partner
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