Die Baugenossenschaft Hombrechtikon ist Eigentümerin der Siedlung Plattenhof an der Rütistrasse. Die sechs Mehrfamilienhäuser mit 30 Wohnungen aus den Jahren 1946 bis 1948 weisen umfassenden Sanierungsbedarf auf. Zur Klärung der Zukunft der Siedlung wurden eine Machbarkeitsstudie sowie ein selektiver Projektwettbewerb nach SIA 142 durchgeführt. Mit den vorgesehenen Ersatzneubauten entstehen rund 60 zeitgemässe Wohnungen in drei Häusern. Der Bau ist in zwei Etappen geplant.
Referenz Hombrechtikon, Plattenhof (Rütistrasse)
Hombrechtikon, Plattenhof (Rütistrasse)
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- Auftraggeberin
Baugenossenschaft Hombrechtikon
- Nutzung
Wohnen
- Kennzahlen
- Arealfläche: 7’540 m2
- Geschossfläche: 9’590 m2
- Vermietbare Fläche: 4’730 m2
- Kostenziel: CHF 30.5 Mio.
- Meilensteine
- Machbarkeitsstudie 2023
- Wettbewerb 2024 – 2025
- Zusage Projektierungskredit 2026
- Voraussichtlicher Baubeginn 2027
- Voraussichtlicher Bezug 2031
- Beteiligte
Architektur, Generalplaner
Clou Architekten AGLandschaftsarchitektur
Akla LandschaftsarchitekturBaumanagement
ReBo & Partner AGVerfahrensbegleitung
2022 – 2023 Stücheli Pestalozzi Schiratzki Architekten GmbH (Machbarkeit)
2024 – 2025 Planzeit GmbH (Wettbewerb)- Projektorganisation
- Abwicklung nach SIA 112
- Generalplanermodell
- Realisierungsmodell noch offen
- Auftrag
Bauherrenvertretung
- Leistungen
Erbracht
- Strategische Beratung der Bauherrschaft
- Führung Projektbusinessplan
- Prozessmanagement
- Verhandlung Generalplanervertrag
- Kostencontrolling
- Unterstützung Durchführung Generalversammlungen
- Koordination Verkehrsplanung
Anstehend
- Erstellung Projektpflichtenheft
- Erstellung Projekthandbuch
- Bauherrenvertretung über den gesamten Planungs- und Bauprozess
- Kosten- und Termincontrolling
- Projektqualitätsmanagement
- Besonderes
- Holzbau
- Sozialverträgliche Etappierung und Move-Management
- Gemeinschaftsräume
- Lärmschutzwand
- Gemeinnütziger Wohnungsbau
- Biodiversität
- Bildquellen
- Fotos: Clou Architekten AG und studio blomen
- Schwarzplan: Naef & Partner