Naef & Partner Logo

Referenz Luzern, Bireggstrasse 11

Luzern, Bireggstrasse 11

  • Stiftungen
  • Wohnen
  • Sanierungen
  • Bauherrenvertretung
  • Vergabebegleitung
  • Vertragsmanagement
  • Qualitätskontrolle
  • Kostenkontrolle

An der Bireggstrasse 11, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Luzern, wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 umfassend erneuert. Nach der bereits erfolgten Fassaden- und Dachsanierung erfolgt nun die Modernisierung des Gebäudeinneren. Ziel ist die Wiederherstellung der ursprünglichen Wohnungsstruktur mit zeitgemässem Ausbaustandard bei gleichzeitigem Erhalt der historischen Bausubstanz.

1 / 0
Webwww.vonlorentz-stiftung.ch
Auftraggeberin

Stiftung von Lorentz, Zürich

Nutzung

Wohnen

Kennzahlen
  • Grundstücksfläche: 195 m2
  • Geschossfläche: 1’460 m2
  • Vermietbare Fläche: 1’060 m2
  • 13 Wohnungen mit 2 ½ - 3 ½ Zimmern
  • Baukosten BKP 1-6: CHF 3.4 Mio. inkl. MWST
Meilensteine
  • Fassaden- und Dachsanierung 2017/2018
  • Baubeginn Innensanierung 2026
  • Bezug geplant 2027
Beteiligte

Architektur
Meyer Moser Lanz Architekten AG, Zürich

Baumanagement
Meyer Moser Lanz Architekten AG, Zürich

Bauingenieur (Massivbau)
Gmeiner AG, Luzern

Bauingenieur (Holzbau), Brandschutzplaner
holzprojekt AG, Luzern

HLS-Planer
JOP Josef Ottiger + Partner AG, Rothenburg

Elektroplaner
cimenti.lipp AG, Kriens / smartelectro schweiz ag, Sursee

Bauphysiker
brauneroth ag, Zürich

Projektorganisation
  • Abwicklung nach SIA 112
  • Einzelplanermodell
  • Konventionelle Vergabe (Einzelleistungsträger)
Auftrag

Bauherrenvertretung

Leistungen

Erbracht

  • Beratung und Vertretung der Bauherrschaft
  • Begleitung der SIA-Phasen 31 bis 41
  • Termin-, Kosten- und Qualitätscontrolling

Anstehend

  • Begleitung der Ausführung
  • Prüfung von Vergaben und Werkverträgen
  • Kostenkontrolle und Vertragsmanagement
  • Bauherrenvertretung bis Projektabschluss
Besonderes
  • Gesamtsanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
  • Wiederherstellung der ursprünglichen Wohnungsstruktur
  • Erhalt und Verstärkung bestehender Holzbalkendecken
  • Komplette Erneuerung von Küchen, Bädern und Haustechnik
  • Schadstoffsanierung sowie brandschutztechnische Ertüchtigung
  • Sanierung im innerstädtischen Umfeld
Bildquellen
  • Foto: Meyer Moser Lanz Architekten AG
  • Schwarzplan: Naef & Partner
Weitere Referenzen