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Referenz Volketswil, Wolfgarten (Kirchweg 15-33)

Volketswil, Wolfgarten (Kirchweg 15–33)

  • Privatpersonen
  • Wohnen
  • Projektreview
  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
  • Kommunikation
  • Bauherrenvertretung
  • Vertragsverhandlungen
  • Termincontrolling
  • Kostenkontrolle
  • Qualitätscontrolling
  • Ausschreibungsberatung
  • Vergabebegleitung
  • Vertragsmanagement
  • Abnahme

Die ehemalige Hühnerfarm wird durch fünf Wohngebäude ersetzt, die sich um den bestehenden Nussbaum herum anordnen. Es entsteht eine hochwertige neue Siedlung mit zeitgemässen Wohnungen, gemeinschaftlichen Nutzungen, grosszügigen Freiräumen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Wohnangebot beinhaltet einen vielseitigen Mix aus Geschosswohnungen, Maisonette-Wohnungen mit Dachzimmer und Reihenhäusern.

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Webwww.wolfgarten.ch
Auftraggeberin

Christine Wolff, Küsnacht

Nutzung

Wohnen

Kennzahlen
  • Grundstücksfläche: 8'320 m2
  • Geschossfläche: 9’130 m2
  • Vermietbare Fläche: 4'450 m2
  • 57 Wohnungen mit 1 ½  – 5 ½ Zimmern
  • Baukosten BKP 1-9: CHF 31.5 Mio.
  • Gemeinschaftsraum: 80 m2
Meilensteine
  • Studienauftrag 2020
  • Start Projektierung 2021
  • Baubeginn 2025
  • Fertigstellung geplant Mitte 2027
Beteiligte

Architektur / Baumanagement
EMI Architekt:innen AG

Landschaftsarchitektur
Bernhard Zingler Landscape Projects

Bauingenieur
wlw Bauingenieure AG

HLS-Planung
Frei+Partner Haustechnikplanung AG

Elektroplanung

Gutknecht Elektroplanung AG

Projektorganisation
  • Abwicklung nach SIA 112
  • Generalplanermodell
  • Einzelunternehmer
Auftrag

Bauherrenberatung, Bauherrenvertretung

Leistungen

Erbracht

  • Projektreview nach Studienauftrag
  • Begleitung Überarbeitung Studienauftragsprojekt
  • Bauherrenberatung (Wirtschaftlichkeit, Finanzierung, Kommunikation)
  • Verhandlung Generalplanervertrag
  • Bauherrenvertretung SIA-Phasen 31-41

In Arbeit

  • Bauherrenvertretung bis Projektabschluss
  • Termin-, Kosten- und Qualitätscontrolling
  • Prüfung von Ausschreibungen, Vergaben und Werkverträgen
  • Vertragsmanagement
  • Unterstützung bei Mitwirkungs-Veranstaltungen

Anstehend

  • Bauabnahme
  • Prüfung Schlussabrechnung und Garantiearbeiten
Besonderes
  • Vielfältige Wohnungstypen
  • Umlaufende Laube in Holzbau
  • Gemeinschaftsraum
  • Gemeinschaftsgarten
  • Hochwertige Frei- und Aussenräume
  • Erhalt bestehender Nussbaum
  • Nachhaltige und gemeinschaftlich orientierte Projektentwicklung
Bildquellen
  • Visualisierungen: EMI Architekt*innen AG
  • Fotos: EMI Architekt*innen AG
  • Schwarzplan: Naef & Partner
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