Die Liegenschaften aus den 1950er Jahren sind Teil der Siedlung Altwiesen mit rund 30 Gebäuden. Für die Entwicklung der Siedlung wurde in einem mehrjährigen Verfahren ein Gestaltungsplan einschliesslich Landumlegung und Erschliessungsmassnahmen erarbeitet. Auf Grundlage dieser planungsrechtlichen Voraussetzungen planen die Auftraggeber auf den beiden Parzellen die Realisierung eines Ersatzneubaus.
Referenz Zürich, Altwiesenstrasse
Zürich, Altwiesenstrasse
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- Auftraggeberin
Privat
- Nutzung
Wohnen
- Kennzahlen
- Arealfläche: 4’600 m2
- Geschossfläche: 4’700 m2
- Baukosten BKP 1-6: CHF 22.0 Mio.
- Gebäudevolumen: 15’000m3
- Meilensteine
- Inkrafttreten Gestaltungsplan 2022
- Baubewilligung 2025
- Baubeginn 2026
- Bezug 2028
- Beteiligte
Architektur
Boltshauser Architektur AGLandschaftsarchitektur
Müller Illien LanfschaftsarchitektenBaumanagement
Fanzun AG- Projektorganisation
- Generalplanermodell
- Bauleitung «extern» (nicht beim GP)
- Auftrag
Bauherrenvertretung
- Leistungen
Erbracht
- Bauherrenvertretung über die SIA-Phase 3
- Prüfen definitives Vorprojekt
- Prüfen definitives Bauprojekt
- Prüfen bzw. Plausibilisieren des Kostenvoranschlags des Baukostenplaners
In Arbeit
- Bauherrenvertretung über die SIA-Phase 4
- Prüfen und Beurteilen von Ausschreibungspaketen und Submittentenlisten
- Prüfen und Beurteilen der Garantien und Versicherungen
- Prüfen und Beurteilen der Werkverträge
Anstehend
- Bauherrenvertretung über die SIA-Phase 5
- Prüfen und Beurteilen des Berichtswesens Planer/Bauunternehmer (Reporting/Statusberichte)
- Prüfen und Beurteilen der Kostenkontrolle / Endkostenprognose
- Prüfen und Beurteilen von Projektänderungen (Auswirkungen auf Qualität, Kosten und Termine)
- Besonderes
Nachhaltiges Bauen (Lehm, Re-Use)
- Bildquellen
- Visualisierungen: Boltshauser Architekten AG
- Schwarzplan: Naef & Partner