Die Baugenossenschaft Linth-Escher (BGLE) entwickelt mit der Siedlung Bruderwies in Zürich-Leimbach die erste Etappe einer langfristigen Siedlungserneuerung im genossenschaftlichen Wohnungsbau. Der Ersatzneubau schafft zusätzlichen bezahlbaren Wohnraum, nutzt das Potenzial der qualitätsvollen Innenverdichtung und verbindet zeitgemässe Familienwohnungen mit gemeinschaftlichen Nutzungen, grosszügigen Freiräumen und dem Erhalt des charakteristischen Gartenstadtquartiers.
Referenz Zürich-Leimbach, Bruderwies
Zürich-Leimbach, Bruderwies
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- Auftraggeberin
Baugenossenschaft Linth-Escher, Zürich
- Nutzung
Wohnen
- Kennzahlen
- Arealfläche: 11'038 m²
- Geschossfläche: 17'180 m²
- Vermietbare Fläche: 9'474 m²
- 105 Wohnungen mit 1 ½ – 5 ½ Zimmern
- Baukosten BKP 1-9: ca. CHF 69 Mio.
- Meilensteine
- Potenzialstudie 2023
- Partizipation Bewohnende 2024
- Testplanung 2024
- Wettbewerb 2025
- Start Projektierung 2026
- Baubeginn geplant 2028
- Beteiligte
Architektur
Graber Pulver Architekt:innen AGLandschaftsarchitektur
Maurus Schifferli LandschaftsarchitektBaumanagement
Laternser Waser AGVerfahrensbegleitung
Suter von Känel Wild Planer und Arch. AG- Projektorganisation
- Abwicklung nach SIA 112
- Generalplanermodell
- Einzelunternehmer angedacht
- Auftrag
- Oktober 2022 - März 2026: PL Bauherr
- Seit April 2026: Bauherrenvertretung
- Leistungen
Erbracht
- Prozessdefinition, Nutzungskonzeption
- Ausschreibung Verfahrensbegleitung
- Prozesskoordination
- Begleitung Potenzialstudie
- Erarbeitung Objektstrategie
- Workshopverfahren Zielgruppen- und Produktdefinition
- Erstellung Projektpflichtenheft
- Begleitung Testplanung und Projektwettbewerb
- Kostencontrolling
- Verhandlung Generalplanervertrag
- Review Wettbewerbsprojekt
- Erstellung Projekthandbuch
Anstehend
- Bauherrenvertretung SIA-Phasen 31-53
- Besonderes
- Areal im ISOS-Gebiet B
- Holzbau
- Anbau an bestehende Tiefgarage
- Massvolle Innenverdichtung bei Erhaltung des Gartenstadtcharakters
- Zumietbare Zimmer
- Gemeinschaftsraum
- Hobbyräume
- Partizipatives Entwicklungsverfahren mit Bewohnenden
- Sozialverträgliche Etappierung und Move-Management
- Bildquellen
- Visualisierungen: maaars architektur visualisierungen
- Fotos Gipsmodell: Suter • von Känel • Wild Planer und Architekten AG
- Situationsplan: Graber Pulver Architekt:innen AG
- Fotos und Drohnenaufnahmen: Ivo Scholz Fotografie
- Schwarzplan: Naef & Partner