Das private Immobilienportfolio mit Liegenschaften in Zürich und Umgebung wurde über zwei Generationen mit gezielten Zukäufen aufgebaut. Seit dem Jahr 2023 verantwortet Naef & Partner in enger Abstimmung mit der Eigentümerschaft das Portfoliomanagement, die Projektleitung Bauherr und die Bauherrenvertretung bei umfassenden Gesamtsanierungen und Ersatzneubauten.
Referenz Zürich, Portfoliomanagement für private Eigentümerschaft
Zürich, Portfoliomanagement für private Eigentümerschaft
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- Auftraggeberin
Private Eigentümerschaft, Zürich
- Anlagestrategie
Value-Added-Portfolio mit einzelnen Core-Liegenschaften; Cashflow-Optimierung und langfristiger Wertsteigerung
- Kennzahlen
- 11 Wohn- und Geschäftsliegenschaften in Zürich und Umgebung
- 2 Liegenschaftsverkäufe im Zuge der neuen Portfoliostrategie
- Beteiligte
Bewirtschaftung
Ginesta Immobilien Verwaltungen AG, KüsnachtSteuerberatung / Nachfolgeplanung
Waldistax AG, LuzernRechtsberatung
Schmid Sutter Rechtsanwälte AG, DübendorfVermögensverwaltung
Schweizer Privatbank, ZürichVersicherungsberater
Swiss Quality Broker AG, Zürich- Auftrag
- Portfoliomanagement
- Transaktionsmanagement
- Baudienstleistungen
- Mandatsorganisation
- Naef & Partner als bevollmächtigte Eigentümervertreterin mit klarer Kompetenzregelung
- Enge Abstimmung mit der Eigentümerschaft bei strategischen Entscheiden
- Leistungen
Grundleistungen
- Portfoliostrategie
- Objektstrategien
- Investitionsplanung
- Führung der Bewirtschaftung
- Mietvertragsverhandlungen
- Budgetierung
- Hypothekenmanagement
- Kennzahlenreporting
- Sell-side Transaktionsmanagement
- Verkaufsverhandlungen
- Bauherrenvertretung
Abgeschlossene Projekte
- Aufstockung Badenerstrasse, Zürich
- Gesamtsanierung Lindenbachstrasse, Zürich
Laufende Projekte
- Gesamtsanierung Sprensenbühlstrasse, Zürich
- Gesamtsanierung Rindermarkt, Zürich
- Dachsanierung Pflugstrasse, Schlieren
- Projektentwicklung Ersatzneubau Forchstrasse, Zürich
- Besonderes
- Vom Portfoliomanagement bis zur Bauherrenvertretung wird auf Wunsch alles aus einer Hand umgesetzt
- Der Generationenübergang konnte in enger Zusammenarbeit mit Waldistax AG begleitet und zur Zufriedenheit der Eigentümerschaft vollzogen werden.
- Bildquellen
- Foto Balkon/Terasse/Inenausstattung: edon miseri photography
- Drohnenbilder und Stadtaufnahme Zürich: Ivo Scholz Fotografie
- Luftaufnahme Baden: Pieter Coomans Fotografie
- Foto Innenausstattung: Marc Wetli Fotograf