Neue Investitionsmöglichkeiten für
unsere Kunden: Wir suchen laufend
Opportunitäten – oder bieten diese an.
Suchprofil Anlageimmobilien
Core Liegenschaften für Family Offices an attraktiven Zentrumslagen in den Städten Zürich, Winterthur, Luzern und Zug.
- Zielkunden Family Offices mit Fokus auf Core Liegenschaften
Standortanforderungen
- Makrolage Städte Zürich, Winterthur, Luzern und Zug
- Mikrolage Zentrumslagen (CBD, Altstadt und Quartierzentren) mit sehr guter Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr
Objektanforderungen
- Nutzungen Wohnen, Büro/Gewerbe, Verkauf, Gastronomie, Hotels
- Besonderheit Gesucht ist ein 3*-Hotel im Boutique- oder Lifestyle-Segment
- Objektart Altstadtliegenschaften (Denkmalschutz) und neuerer Bestand
- Objektzustand Fokus auf gut erhaltenen Liegenschaften, bei sehr guter Makro-/Mikrolage auch Redevelopments möglich (Totalsanierung und Neuvermietung)
Sonstige Anforderungen
- Eigentumsform Ausschliesslich Alleineigentum (Ausnahme: Miteigentum an Einstellhallen o.dgl.), Baurecht ausgeschlossen
- Investitionsgrösse Mindestens CHF 10 Mio., ideal ab CHF 15 Mio. bis maximal CHF 50 Mio.
- Lex Koller Gesellschaften zu 100% in Schweizer Besitz
- Finanzierung / Kauf Bis zu 100% aus Eigenmitteln möglich / rasche, diskrete Abwicklung
Suchprofil Grundstücke und Abbruchliegenschaften
Unternutzte oder marode Liegenschaften in der Region Zürich für Privatinvestoren zur Erzielung von Entwicklungsgewinnen.
- Zielkunden Privatinvestoren mit Fokus auf Entwicklungsgewinn (Promotionsgeschäft)
Standortanforderungen
- Makrolage 1. Prio: Limmattal, Knonaueramt, Glattal, Furttal 2. Prio: Stadt Zürich, Pfannenstil, Zimmerberg
- Mikrolage Keine besonderen Anforderungen, solange für Wohneigentum geeignet, nicht im High Price-/Luxus-Segment
Objektanforderungen
- Nutzungen Wohnen
- Objektart Unbebaute Grundstücke sowie Abbruchliegenschaften
- Objektgrösse 1. Prio: Potenzial für ca. vier bis acht Neubauwohnungen 2. Prio: grössere Objekte (bis ca. 25 Wohnungen möglich, abhängig von Landwert und Marktpotenzial)
Sonstige Anforderungen
- Eigentumsform Ausschliesslich Alleineigentum, Baurecht ausgeschlossen
- Investitionsgrösse Idealerweise bis maximal CHF 5 Mio., opportunistisch bis CHF 10 Mio.
- Besonderes Planungsverfahren sind möglich (GP, SNV u.dgl.)
Suchprofil Entwicklungsareale (Gewerbe/Wohnen)
Potenzialreiche Transformationsareale im Metropolitanraum Zürich für Family Offices mit langfristiger Wertentwicklungsstrategie.
- Zielkunden Family Offices mit Fokus auf Entwicklungstätigkeit
Standortanforderungen
- Makrolage Metropolitanraum Zürich: von Aarau über Zug und Rapperswil bis Winterthur (Rayon ca. 30 Autominuten um Zürich)
- Mikrolage Keine peripheren Lagen, Anbindung an Dorf-/Stadtgefüge zwingend
Objektanforderungen
- Nutzungen Gewerbe, Industrie, Wohnen mit Wertsteigerungs-/Entwicklungspotenzial
- Besonderer Fokus Nutzungsdurchmischte Areale mit Potenzial der Quartierentwicklung
- Objektart Marode und unternutzte Gewerbe- und Wohnareale mit Sanierungs-, Umbau- und Erweiterungspotenzial (Transformationsprozesse)
- Objektzustand Alles möglich, idealerweise in sanierungsbedürftigem Zustand, dafür mit Wertsteigerungspotenzial, keine bereits bewilligten Projekte
Sonstige Anforderungen
- Eigentumsform Ausschliesslich Alleineigentum, Baurecht ausgeschlossen
- Investitionsgrösse Mindestens CHF 10 Mio.
- Besonderes Planungsverfahren sind möglich (GP, SNV u.dgl.)
- Lex Koller Gesellschaften zu 100% in Schweizer Besitz
- Finanzierung / Kauf Starke Eigenkapitalbasis / rasche, unbürokratische Abwicklungen Off-Market möglich
Verkauf von Immobilien und Grundstücken
Immobilientransaktionen sind Vertrauenssache.
Deshalb verzichten wir beim Verkauf von Immobilien auf eine öffentliche Publikation und wählen jeweils eine selektive Investorenansprache. Gerne können Sie Ihr Suchprofil bei uns hinterlegen und wir werden bei entsprechenden Angeboten auf Sie zukommen.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch unsere Unterstützung an, falls Sie Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie in einem strukturierten Transaktionsprozess veräussern möchten.