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Grosse und kleine Geschichten,
einmalige und alltägliche Begebenheiten.
Unsere Referenzen sprechen Bände.

Renens
Chemin du Chêne 4 - 6

Arealüberbauung im Zeichen der Gemeinschaftlichkeit in aufstrebendem Quartier

Bauherrschaft

Q11 AG, Cham

Architektur

CCHE Lausanne SA

Planung

2011 – 2021

Realisierung

2022 – 2024

Nutzung

Wohnungen

Besonderes

Wohnungsanteil mit kontrollierten Mieten (L3PL)

Leistungen

  • Inputs zur Zielgruppen- und Produktdefinition
  • Planreviews und Projektoptimierungen
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Prozesskoordination und Bauherrenunterstützung
  • Ausschreibung Erstvermietung und Bewirtschaftung

Themen

  • Neubau
  • Arealüberbauung
  • Bauherrenberatung

Visualisierungen

CCHE Lausanne SA

Auf den beiden Grundstücken am Chemin du Chêne in Renens befinden sich ein Autoersatzteilhandel sowie ein Kühlregallager. Die Gemeine erlebt seit einigen Jahren aufgrund seiner Nähe zu Lausanne einen Entwicklungsschub und das Quartier befindet sich in einem Transformationsprozess.

Der geplante Neubau mit 175 Wohnungen, 11 Hobbyräumen, einem Gemeinschaftsraum und 186 Einstellhallenplätzen ist das Ergebnis einer jahrelangen Planung. Nachdem mehrere Anläufe für die Erstellung eines Quartierplans gescheitert waren, wurde schliesslich Ende 2019 die Baubewilligung für eine Arealüberbauung gesprochen. Diese profitiert von einer erhöhten Ausnützung infolge der Erreichung von besonderen Anforderungen an die Energieeffizienz und der Realisierung eines Anteils an Wohnungen mit staatlich regulierten Mieten (L3PL: loi sur la préservation et la promotion du parc locatif).

Das künftige Wohnungsangebot mit einem ausgewogenen Mix von 1-Zimmer-Studios bis 5-Zimmer-Wohnungen richtet sich an eine breite städtische Zielgruppe. In drei Häusern werden differenzierte Wohnwelten geschaffen. Mit der bewussten Gestaltung von Begegnungs- und Möglichkeitsräumen, dem Angebot eines Gemeinschaftsraums sowie dem grosszügigen, attraktiven Aussenraum sollen das gemeinschaftliche Zusammenleben und der Austausch unter den Bewohnern gefördert werden.