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St. Gallen
St. Leonhardstrasse 33

Redevelopment einer prestigeträchtigen Liegenschaft im St. Galler Bahnhofsquartier

Bauherr

F. Aeschbach AG, Zürich

Architektur Umbau

hug architekten, St. Gallen

Machbarkeit, Projektierung

2018 – 2020

Realisierung

2021 – 2022

Nutzung

Büro, Praxen und Verkauf

Besonderes

  • Ehemaliges Gebäude der Schweizer Volksbank
  • Fassadengestaltung durch Heinrich Graf

Leistungen

  • Erarbeitung Objektstrategie
  • Durchführung Planerwahlverfahren
  • Bauherrenvertretung über alle SIA Phasen
  • Steuerung Gesamtleiter, Fachplaner und Spezialisten
  • Ankermieterbindung Verkaufsfläche

Themen

  • Redevelopment
  • Ankermieterbindung
  • Projektmanagement
  • Bauherrenvertretung

Bilder

  • Renderisch GmbH, Zürich
  • Ersteller historisches Foto (1973) unbekannt

In sehr zentraler Lage in St. Gallen, direkt zwischen Bahnhof und Neumarkt, liegt das in den siebziger Jahren für die Schweizerische Volksbank erstellte Gebäude. Für die Fassadengestaltung sowie die Innenarchitektur zeichnete der bekannte St. Galler Architekt Heinrich Graf verantwortlich.

Als klassiches Bankgebäude für einen einzelnen Nutzer errichtet, war das Ziel der Planung, eine den modernen Nutzungsanforderung gerecht werdende Liegenschaft hervorzubringen. Im Mittelpunkt stand dabei die Schaffung einer zweiten, vollwertigen Erschliessung, die Modernisierung der Infrastruktur nach heutigen Standards und der klaren Entkopplung der Nutzungen im Erdgeschoss und den Obergeschossen.

Im Sommer 2021 entstand in einer ersten Bauetappe eine hochattraktive Verkaufsfläche an bester Frequenzlage, für welche ein Bio-Lebensmittelmarkt angebunden werden konnte. Im Verlaufe des Folgejahrs wurde die Sanierung der rund 2’900 m2 flexibel nutzbaren Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen abgeschlossen.