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Zürich
Kuttelgasse 15

Denkmalgeschütztes Bijou in der Altstadt als langfristige Anlage in Familienportfolio

Auftraggeber

Family Office, Zug

Erwerbsjahr

2018

Baujahr

1832 / 1861

Nutzung

  • Modegeschäft
  • Bijouterie
  • Wohnungen

Besonderes

Denkmalschutz

Leistungen

  • Durchführung Financial Due Diligence
  • Koordination Technical und Legal Due Diligence
  • Marktwerteinschätzung mit Kaufpreisempfehlung
  • Führen des Transaktionsprozesses
  • Verhandlung und Abschluss Kaufvertrag
  • Abschluss Bewirtschaftungs- und Hauswartvertrag
  • Liegenschaftsübernahme in Portfolio

Themen

  • Potenzialanalyse
  • Due Diligence
  • Transaction Management
  • Asset Management

Fotos

Jones Lang LaSalle

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Bijou an erstklassiger Lage inmitten der Zürcher Altstadt (Kreis 1). An einer Querstrasse von der Bahnhofstrasse zum Rennweg gelegen, profitieren das Restaurant und die Bijouterie im Erdgeschoss von hohen Passantenfrequenzen. Das sehr gut erhaltene Haus mit charmantem Altstadtcharakter erfreut sich hoher Beliebtheit bei Wohnungsmietern. Die Dachterrasse bietet einen einmaligen Blick über die Altstadt von Zürich sowie auf das Bergpanorama.

Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar der Denkmalpflege eingetragen. Heute verfügt sie über einen Hauseingang, früher waren es deren zwei. Das Haus «Zum weissen Lämmli» (Kuttelgasse 13) findet seine erste Erwähnung 1357. Bis in neuerer Zeit war es stets von Handwerkern bewohnt, seit dem Ende des 15. Jahrhunderts ausschliesslich von Metzgern (Kuttelgasse). 1862 wurde das mittelalterliche Haus um zweieinhalb Geschosse aufgestockt und eingreifend umgebaut. 1907 erfolgte die Ausführung einer überhohen Ladeneinbaute anstelle der beiden untersten Geschosse sowie der hofseitigen Balkonanbauten. Das Haus «Zum weissen Nägeli» (Kuttelgasse 15) wird zum ersten Mal 1357 erwähnt. Seine Bewohner waren über Jahrhunderte Kleinhandwerker. Analog seinem Nachbarhaus wurde das Gebäude 1860 um zweieinhalb Geschosse aufgestockt und 1875 weiter umgebaut.

Die heutige private Eigentümerschaft konnte das besondere Objekt im Jahre 2018 im Rahmen eines von Jones Lang LaSalle Schweiz geführten Transaktionsprozesses erwerben.