Grosse und kleine Geschichten,
einmalige und alltägliche Begebenheiten.
Unsere Referenzen sprechen Bände.

Die private Bauherrschaft ist Eigentümerin einer zentral gelegenen Liegenschaft im historischen Niederdorf in der Stadt Zürich. Das über 50 Jahre alte Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und soll im Rahmen einer Totalsanierung umfassend modernisiert und neu genutzt werden. Als mandatierte Portfoliomanagerin zeichnet Naef & Partner auch für die Bauherrenvertretung verantwortlich.

Im Erdgeschoss wird der bestehende Pub erweitert, um den aktuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im ersten Obergeschoss entsteht eine Bürofläche und ab dem zweiten Obergeschoss werden hochwertige Stadtwohnungen realisiert. Die Struktur des Altbaus bestimmt hierbei die kompakten, aber modernen und funktionalen Grundrisse, die ein zeitgemässes Wohnen im urbanen Kontext ermöglichen. Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine grosszügige Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Zürich. Das Untergeschoss stellt aufgrund seiner vielseitigen Nutzung – darunter Gastronomienebenräume, Lagerräume, technische Anlagen und Keller – hohe Anforderungen an die Planung, insbesondere hinsichtlich Funktionalität, Statik und Technik. Die Fassade bleibt weitgehend unverändert und wird lediglich aufgefrischt, um den Charakter des Gebäudes zu bewahren.

Mit dieser Sanierung wird nicht nur die Liegenschaft aufgewertet, sondern auch ein wertvoller Beitrag zur Attraktivität des Niederdorfquartiers geleistet.