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Projektreferenz Aarau, Telli Ost (Neumattstrasse 1)

Aarau, Telli Ost (Neumattstrasse 1)

  • Unternehmen (Eigennutzer)
  • Mischnutzung
  • Büro
  • Wohnen
  • Gewerbe / Industrie
  • Eigentümervertretung
  • Prozessgestaltung
  • Verfahrenskonzeption
  • Planerevaluation
  • Verfahrensbegleitung
  • Machbarkeitsstudie
  • Workshops
  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
  • Gestaltungsplanverfahren
  • Stakeholdermanagement

Im Osten der Stadt Aarau entwickelt die CH Regionalmedien AG ihr bestehendes Medien- und Druckereiareal zu einem vielseitigen und zukunftsorientierten Stadtbaustein weiter. Die Arealentwicklung im Gebiet Telli Ost verbindet den Erhalt und die Weiterentwicklung des bestehenden Medienstandorts mit neuen Nutzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Transformation erfolgt etappenweise im laufenden Betrieb und leistet einen zentralen Beitrag für ein hochwertiges, gemischt genutztes Quartier.

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Webwww.chmedia.ch
Auftraggeberin

CH Regionalmedien AG

Nutzung
  • Wohnen
  • Büro
  • Dienstleistungen
  • Druckerei
  • Gewerbe
  • Parking
Kennzahlen
  • Arealfläche: 19’468 m2
  • Geschossfläche: rund 40’000 m2
  • Autoabstellplätze: ca. 275
Meilensteine
  • Machbarkeitsstudie 2025 - 2026
  • Richtprojekt 2027
  • Gestaltungsplan 2027 – 2028
  • Planung und Realisierung etappiert
Beteiligte

Verfahrensbegleitung und Raumplanung
Planar AG

Machbarkeitsstudie
BHSF Architektur und Städtebau AG

Logistikberatung
W+P Weber und Partner AG

Betriebsplanung
IE Industrial Engineering Zürich AG

Projektorganisation

Planungs- und Realisierungsmodell noch offen

Auftrag

Arealentwicklung und Bauherrenvertretung

Leistungen

Erbracht

  • Strategische Beratung der Bauherrschaft
  • Verfahrensgestaltung und Prozessmanagement
  • Ausschreibung Planungsbüro
  • Ausschreibung Logistikberatung
  • Durchführung Workshopverfahren Nutzungskonzeption
  • Steuerung Machbarkeitsstudie
  • Sicherstellung Wirtschaftlichkeit
  • Kostenkontrolle
  • Koordination Stakeholder und Nachbarschaft

Anstehend

  • Projektcontrolling
  • Begleitung Richtprojekt und Gestaltungsplan
  • Vertretung Bauherrschaft
  • Begleitung Gesamtplanung
Besonderes
  • Transformation im laufenden Betrieb
  • Bauen im Bestand
  • Umnutzung
  • Gemischt genutztes Stadtquartier
  • Hochhausstandort
  • Quartierparkhaus
  • Etappierte Entwicklung
  • Komplexe Betriebslogistik
  • SNBS-Zertifizierung
  • Gestaltungsplan
Bildquellen
  • Fotos: Ivo Scholz
  • Schwarzplan: Naef & Partner
Weitere Referenzen
Geschichte zur Referenz