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Referenz Rüti, Drei Eichen (Moosstrasse 24b, 24c)

Rüti, Drei Eichen (Moosstrasse 24b, 24c)

  • Baugenossenschaften
  • Wohnen
  • Bildung
  • Immobilienstrategie
  • Studienauftrag
  • Schnittstellenmanagement
  • Generalplanerbeschaffung
  • Terminplanung
  • Projektpflichtenheft
  • Projekthandbuch
  • Kostencontrolling
  • Termincontrolling
  • Projektbezogenes Qualitätsmanagement
  • Bauherrenvertretung

Geplant sind Ersatzneubauten für drei bestehende Kindergärten. Das als Holzbau konzipierte Projekt umfasst drei sorgfältig gesetzte Baukörper, die sich harmonisch in die Topografie einfügen. Es schafft hochwertige, gemeinschaftlich nutzbare Aussenräume für drei neue Kindergärten, einen Hort sowie 26 preisgünstige Genossenschaftswohnungen. Vorgesehen ist, dass die Gemeinde Rüti der Wohnbaugenossenschaft Züri Ost (Gewo) das Baurecht am Grundstück zur Realisierung des geplanten Projekts erteilt.

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Webwww.gewo.ch/drei-eichen-rueti.htm
Auftraggeberin

Wohnbaugenossenschaft Züri Ost

Nutzung
  • Wohnen
  • Kindergärten
  • Hort
Kennzahlen
  • Arealfläche: 4’836 m2
  • Geschossfläche mit TG: 6’091 m2
  • Vermietbare Wohnfläche: 2’347 m2
  • Vermietbare Fläche Kindergärten und Hort: 1’050 m2
  • Baukosten BKP 1-6: CHF 25 Mio.
  • Gemeinschaftsraum: 47 m2
Meilensteine
  • Machbarkeitsstudie 2024
  • Studienauftrag 2025
  • Urnenabstimmung September 2026
  • Baueingabe erstes Quartal 2027
  • Baustart 2027/2028
  • Fertigstellung vorgesehen 2030
Beteiligte

Architektur
Wassermann Architekten AG

Landschaftsarchitektur
Lorenz Eugster AG

Baumanagement
Hotz Partner AG

Projektorganisation
  • Abwicklung nach SIA 112
  • Generalplanermodell
  • Realisierungsmodell noch offen
Auftrag

Bauherrenvertretung

Leistungen

Erbracht

  • Strategische Beratung der Bauherrschaft
  • Führung Auswahlverfahren (Studienauftrag mit drei Architekturbüros)
  • Definition der Aufbau- und Ablauforganisation
  • Unterstützung Schnittstellendefinition Innenausbau Kindergärten und Hort
  • Verhandlungen Generalplanervertrag

Anstehend

  • Bauherrenvertretung über den gesamten Planungs- und Bauprozess
  • Erstellung Projektpflichtenheft
  • Erstellung Projekthandbuch
  • Kosten- und Termincontrolling
  • Projektqualitätsmanagement
  • Begleitung Zertifizierung SNBS Gold
Besonderes
  • Holzbau
  • Baurechtsvertrag
  • Differenzierte Baukörper
  • Typologische Vielfalt
  • Hochwertige Aussenräume
  • Dachgarten
  • Piazza
  • Entflechtung der Hauptnutzungen
  • Vielfältige Wohnungstypen
  • Verkehrsfreiheit
Bildquellen
  • Visualisierungen, Modelle, Pläne: Wassermann Architekten AG
  • Schwarzplan: Naef & Partner
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