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Referenz Stallikon, Landgarten

Stallikon, Landgarten

  • Baugenossenschaften
  • Wohnen
  • Gewerbe / Industrie
  • Prozessgestaltung
  • Baurechte
  • Businessplan
  • Projektpflichtenheft
  • Bauherrenvertretung
  • Projekthandbuch
  • Kostencontrolling
  • Termincontrolling
  • Projektbezogenes Qualitätsmanagement
  • Gestaltungsplanverfahren

Im Dorfzentrum von Stallikon realisiert die Genossenschaft Hofgarten (geho) mit dem «Landgarten» ein neues Wohn- und Begegnungsquartier. Auf dem Areal der Gemeinde entsteht generationendurchmischtes und preisgünstiges Wohnen mit Familien- und Alterswohnungen, ergänzt durch Gewerbe sowie halböffentliche Nutzungen wie Dorfladen, Kafi und Gemeinschaftspraxis. Das Vorhaben bindet den historischen Dorfkern ein, verdichtet und belebt das Zentrum und schafft Begegnungsflächen für alle Generationen.

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Webwww.geho.ch/siedlungen/projekt-landgarten
Auftraggeberin

Genossenschaft Hofgarten

Nutzung
  • Wohnen
  • Gewerbe
Kennzahlen
  • Arealfläche: 7’500 m2
  • Geschossfläche: 11’450 m2
  • Vermietbare Fläche: 5'800 m2
  • Baukosten BKP 1-6: CHF 35.3 Mio.
Meilensteine
  • Gemeinde bewilligt Planungskredit mit Abschluss Letter of Intent (LOI) 2020
  • 2-stufiger Projektwettbewerb 2022-2023
  • Überarbeitung Siegerprojekt 2024-2026
  • Urnenabstimmung 2026: Ja zur Anpassung  des LOI
  • Gestaltungsplan 2026-2028
  • Start Projektierung 2028
  • Baubeginn 2030
  • Bezug 2032
Beteiligte

Architektur
Solanellas Van Noten Meister Architekten GmbH

Landschaftsarchitektur
BÖE GmbH

Verfahrensbegleitung Projektwettbewerb
KOS PartnerInnen GmbH

Projektorganisation
  • Abwicklung nach SIA 112
  • Planer- und Realisierungsmodell noch offen
Auftrag

Bauherrenvertretung

Leistungen

Erbracht

  • Strategische Beratung der Bauherrschaft
  • Erstellung Projektpflichtenheft
  • LOI-Verhandlungen mit Gemeinde
  • Unterstützung Durchführung Gemeinde-Infoanlass
  • Führung Projektbusinessplan
  • Prozessmanagement
  • Kosten- und Termincontrolling
  • Koordination Gestaltungplanprozess

Anstehend

  • Erstellung Projekthandbuch
  • Erstellung Kauf- & Baurechtsverträge
  • Koordination Landkaufprozess
  • Koordination Baurechtsprozess
  • Bauherrenvertretung über den gesamten Planungs- und Bauprozess
  • Projektqualitätsmanagement
Besonderes
  • Letter of Intent
  • Holzbau
  • Alterswohnungen
  • Dorfplatz
  • Gemeinnütziger Wohnungsbau
  • Baurecht
  • Gewerbe
  • Laubengang
  • Gestaltungsplan
Bildquellen
  • Visualisierungen: Solanellas Van Noten Meister Architekten GmbH / DOM Images
  • Gipsmodell: Solanellas Van Noten Meister Architekten GmbH
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