Auf dem Baufeld D5 im Areal «Werkstadt Zürisee» im Gebiet Rütihof in Wädenswil entsteht ein neues Gewerbe- und Lagerhaus mit Tiefgarage. Die Bauherrschaft erwarb das Grundstück im März 2023 von der Stadt Wädenswil. Hauptmieterin wird ein Unternehmen, welches rund die Hälfte der Fläche nutzt. Die übrigen Flächen stehen weiteren Mietern zur Verfügung.
Referenz Wädenswil, Rütihof 9
Wädenswil, Rütihof 9
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- Auftraggeberin
Privatperson
- Nutzung
- Büro
- Gewerbe
- Lager
- Kennzahlen
- Grundstückfläche: 1’847 m2
- Geschossfläche: 4’909 m2
- Vermietbare Fläche: 2’874 m2
- Baukosten BKP 1-6: CHF 15.4 Mio.
- Meilensteine
- Studienauftrag 2023
- Projektierung 2024-2025
- Baubeginn 2025
- Bezug Jahr 2027
- Beteiligte
Generalplaner
ARGE spillmann echsleArchitektur
spillmann echsle architekten agBaumanagement
Confirm AG- Projektorganisation
- Abwicklung nach SIA 112
- Generalplanermodell
- Einzelunternehmer
- Auftrag
- August bis November 2023: Bauherrenberatung
- Seit Februar 2024: Bauherrenvertretung
- Leistungen
Erbracht
- Begleitung Studienauftrag
- Produktdefinition
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Verhandlung Generalplanervertrag
- Bauherrenvertretung SIA-Phase 31-41
- Prozesskoordination
- Begleitung und Beratung Finanzierung
- Servituts Koordination
- Mietvertragsgestaltung
- Terminmanagement
- Werkvertragsmanagement
- Nachtragsmanagement
Anstehend
- Bauherrenvertretung SIA-Phase 51-53
- Baucontrolling
- Kosten, Termine, Qualität
- Kostenschlussabrechnung
- Garantie- und Mängelmanagement
- Besonderes
- Massivbau
- Wartungssteg
- Anbau an bestehendes Gebäude
- Showroom
- Überhohe Räume
- Vertikalbegrünung
- Bildquellen
- Visualisierungen: spillmann echsle architekten ag
- Schwarzplan: Naef & Partner