An der Brahmsstrasse 139, 141, 143 im Zürcher Kreis 3 befindet sich ein Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohnungen. Die 1957 erstellten und laufend sorgfältig unterhaltenen Liegenschaften liegen im beliebten Quartier Sihlfeld und profitieren von einer sehr guten Infrastruktur, nahen Erholungsräumen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Im Rahmen eines exklusiven Mandats begleitete Naef & Partner eine private Erbengemeinschaft im Verkaufsprozess. Im November 2024 wurde die Transaktion erfolgreich abgeschlossen.
Referenz Zürich, Brahmsstrasse 139, 141, 143
Zürich, Brahmsstrasse 139, 141, 143
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- Auftraggeberin
Private Erbengemeinschaft
- Nutzung
Wohnen
- Kennzahlen
- Grundstücksfläche: 1'418 m2 (Anteil 100%) und 84 m2 (Anteil 50%)
- Geschossfläche: 3’740 m2
- Hauptnutzfläche: 2’034 m2
- drei Liegenschaften mit je 12 Wohnungen (total 36 Wohnungen)
- Meilensteine
- Baujahr 1957
- Sanierung Gebäudehülle 2000
- Erneuerung Küchen und Bäder 2007 – 2009
- Ersatz Öl-Heizungen 2019 und 2020
- Transaktionsabschluss 2024
- Beteiligte
Potenzialanalyse
Galli Rudolf Architekten AGSchadstoff-Screening
Ecosens AGRechtsberatung Verkäuferseite
Reetz Sohm RechtsanwälteFotografie
EYE-C, Rüdiger Gierahn Fotografie- Transaktion
- Asset Deal
- Zweistufiges Bieterverfahren
- Auftrag
Transaktionsmanagement Verkäuferseite
- Leistungen
- Beratung Eigentümerschaft
- Strukturierung Verkaufsprozess
- Begleitung Ausnützungs-/Potenzialstudie
- Durchführung Due Diligence «sell-side»
- Erstellung Informationsmemorandum
- Aufbereitung Datenraum
- Direkte Investorenansprache
- Führen des Transaktionsprozesses
- Verhandlung und Abschluss Kaufvertrag
- Besonderes
- Strukturierter zweistufiger Verkaufsprozess im exklusiven Mandat
- Verkauf von drei Mehrfamilienhäusern als Gesamtpaket im Asset Deal
- Aufbereitung und Darstellung verschiedener Entwicklungs- und Ertragspotenziale
- Bildquellen
- Fotos: EYE-C, Rüdiger Gierahn Fotografie
- Schwarzplan: Naef & Partner