Die Baugenossenschaft Linth-Escher realisiert mit Birch Seebach die grösste Siedlungserneuerung ihrer Geschichte. Die Ersatzneubauten verdoppeln das Wohnungsangebot auf insgesamt 291 preisgünstige Wohnungen. Es entsteht ein lebendiges Quartierzentrum mit Gewerbe, Kinderbetreuung, gemeinschaftlichen Nutzungen und grosszügigen Freiräumen. Das Projekt verbindet massvolle Innenverdichtung mit hoher Aufenthaltsqualität und schafft einen nachhaltigen Mehrwert für Bewohnende und Quartier.
Referenz Zürich-Seebach, Birch
Zürich-Seebach, Birch
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- Auftraggeberin
Baugenossenschaft Linth-Escher
- Nutzung
- Wohnen
- Gewerbe
- Kennzahlen
- Arealfläche: 20’215 m2
- Geschossfläche Etappe Süd: 28’738 m2
- Gewerbefläche Etappe Süd: 556 m2
- Geschossfläche Etappe Nord: 21’016 m2
- Gewerbefläche Etappe Nord: 349 m2
- 291 Wohnungen mit 1.5 bis 5.5 Zimmern
- Baukosten BKP 1-6: CHF 128 Mio.
- Meilensteine
- Architekturwettbewerb 2017
- Einreichung Baugesuch 2020
- Baustart Etappe Süd 2021
- Bezug Etappe Süd 2024
- Baustart Etappe Nord 2024
- Bezug Etappe Nord 2027
- Beteiligte
Architektur
Enzmann Fischer Partner AGLandschaftsarchitektur
Skala Landschaft Stadt Raum GmbHBaumanagement
ffbk Architekten AG
- Projektorganisation
- Abwicklung nach SIA 112
- Generalplanermodell
- Einzelunternehmer
- Auftrag
- Projektleitung Bauherr ad interim
- Bauherrenvertretung SIA-Phasen 41-53
- Leistungen
Erbracht
- Projektleitung Bauherr ad interim
- Bauherrenvertretung
- Projektcontrolling (Kosten, Termine, Qualität)
- Ausschreibungs- und Vergabebegleitung
- Vertrags- und Nachtragsmanagement
- Koordination Planer und Unternehmer
- Begleitung Ausführung
- Bauabnahme Etappe Süd
- Inbetriebnahme und Projektabschluss Etappe Süd
- Prüfung Schlussabrechnung und Garantiearbeiten Etappe Süd
Anstehend
- Bauabnahme Etappe Nord
- Inbetriebnahme und Projektabschluss Etappe Nord
- Prüfung Schlussabrechnung und Garantiearbeiten Etappe Nord
- Besonderes
- Ersatzneubau in zwei Etappen
- Verdoppelung des Wohnungsangebots
- Quartierplatz als öffentlicher Treffpunkt
- KITA und Kindergarten
- Erdgeschossnutzung mit Gewerbe, Dienstleistungen und Gastronomie
- Grosszügige Gemeinschafts- und Freiräume mit «Wäldli» und Werkhof
- Nachhaltige und sozial orientierte Quartierentwicklung
- Minergie P-Standard
- Bildquellen
- Fotos: annett landsmann architektur und fotografie / Nadine Kägi
- Gipsmodell: Enzmann Fischer Partner AG
- Schwarzplan: Naef & Partner