Männedorf, Joggenrainweg

Am Joggenrainweg in Männedorf ergänzen zwei neue Baukörper in Holzbauweise ein 350 Jahre altes Bauernhaus zu einem Wohnensemble. Ein Innenhof und der Laubengang verbinden die drei Wohneinheiten und schaffen gemeinschaftliche Aussenräume, ohne die Privatsphäre der Bewohnenden zu beeinträchtigen. Naef & Partner begleitete die Realisierung als Baumanagement mit örtlicher Bauleitung.

Ein Hof am Hang, zwischen Tobel und Wald

Wenn man in Männedorf den Joggenrainweg hinaufgeht, öffnet sich einem auf der Höhe der Glärnischstrasse der Blick auf ein altes Bauernhaus mit angebautem Schopf in dunklem Holz. Seit über drei Jahrhunderten prägt es diesen Ort. Heute steht es nicht mehr allein: Zwei neue, flach geneigte Baukörper schmiegen sich an den Hang und bilden gemeinsam mit dem historischen Kern ein neues Wohnensemble. Aus dem einstigen Bauernhof ist ein Zuhause für mehrere Generationen geworden.

Ein 350 Jahre altes Bauernhaus als Ausgangspunkt

Das Bauernhaus am Joggenrainweg ist seit Generationen im Besitz der Familie Zollinger. Mit dem Übergang an die nächste Generation stellte sich die Frage, wie das Grundstück künftig genutzt werden soll. Die Option, das Bauernhaus abzureissen und durch einen Neubau zu ersetzen, kam nicht in Frage. Die Familie entschied sich für einen anderen Weg: den bestehenden Hof zu erhalten und ihn gleichzeitig zur Grundlage eines neuen, gemeinschaftlich genutzten Wohnensembles für mehrere Generationen zu machen.

Gemeinschaft und Privatheit im Gleichgewicht

Die eigentliche Herausforderung des Projekts lag jedoch nicht allein in der Grösse der Aufgabe, sondern in ihrer Feinheit. Ein Ort für mehrere Generationen zu schaffen bedeutet, Nähe zu ermöglichen, ohne sie aufzuzwingen. Die Hanglage des Grundstücks, die unmittelbare Nachbarschaft zu Tobel und Wald sowie der Anspruch, den Charakter eines Bauernhofs mit Nutzgärten, Erholungs- und Spielflächen weiterzuführen, bildeten den Rahmen für ein Wohnkonzept, das gemeinschaftliches Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten gleichermassen ernst nimmt.

Ein Konkurrenzverfahren für den passenden Entwurf

2021 ging BFB Architekten AG mit ihrem Projekt als Siegerin aus dem Studienauftrag hervor. Ihr Konzept ergänzt das Bauernhaus um zwei neue, flach geneigte Baukörper, die den historischen Hof umrahmen, ohne ihn zu dominieren. Kleinteilige Gebäudeeinheiten fügen sich in die Topografie des Hangs und in die ortsbaulichen Gegebenheiten ein; ein Laubengangsystem verbindet sie miteinander, bietet Witterungsschutz und schafft gleichzeitig einen geschützten, gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich Richtung Innenhof. Talseitig öffnen grosszügige Fensterflächen die Wohn- und Essbereiche zum Licht und zur Landschaft, während schmalere, hohe Fenster im Schlafbereich hinter den Laubengängen mehr Privatsphäre gewähren. Das Prinzip des «Durchwohnens» – der fliessende Bezug zwischen Innenraum und Aussenraum – überträgt den offenen Charakter des ursprünglichen Bauernhofs in eine zeitgemässe Wohnform.

Vom Rückbau des Nebengebäudes zum Holzbau-Ensemble

Nach erfolgter Projektierung und Baueingabe wurde die Baubewilligung Ende 2024 erteilt. Sichtbarer Startpunkt der Realisierung war der Rückbau des bestehenden Nebengebäudes: ein Moment, der den Übergang von der Planung zur Ausführung markierte. Die beiden Neubauten entstehen in traditioneller Holzbauweise: Auf einem betonierten Untergeschoss beziehungsweise, im Nordteil, auf dem in den Hang ragenden betonierten Erdgeschoss wird der Holzbau errichtet, mit sichtbaren Balkendecken, einer prägenden Laubengangstruktur und einer schlichten, durch Lisenen und Gesimse gegliederten Holzfassade. Für die Bauausführung bedeutete das eine Konstruktion, die konstruktiv wie gestalterisch hohe Präzision verlangte. Dies nicht zuletzt, weil sie in unmittelbarer Nachbarschaft zum altehrwürdigen Bestand und auf einem anspruchsvollen Hanggrundstück realisiert wurde.

Bauleitung mit Blick für das Ganze

Für die Realisierungsphase übernahm Naef & Partner das Baumanagement, im Zentrum stand die örtliche Bauleitung. Die Aufgabe bestand darin, die zahlreichen an Planung und Ausführung beteiligten Fachplanerinnen und Fachplaner sowie Unternehmer zu koordinieren, Termine und Qualität laufend zu sichern und die Kosten unterstützend zu begleiten: von den Ausschreibungen und Vergaben über die Bauausführung bis zur Abnahme und Baudokumentation. Besonders anspruchsvoll war die Koordination der Holzbauarbeiten mit ihren hohen gestalterischen Anforderungen sowie das Zusammenspiel der vielen Gewerke auf der beengten Baustelle am Hang. In enger Abstimmung mit der Architektur sorgte Naef & Partner dafür, dass die gestalterischen Ansprüche des Projekts auch in der Ausführung bis zur Übergabe des Ensembles an die Familie Zollinger Bestand hatten.

Ein Zuhause für mehrere Generationen

Entstanden ist ein Wohnensemble, das mehreren Familien ein gemeinsames Zuhause bietet, ohne den Einzelnen ihre Eigenständigkeit zu nehmen. Die Laubengänge und der gemeinschaftliche Innenhof laden zur Begegnung ein, während die klare Wohnungsstruktur mit zentralem Entrée jeder Einheit ihren eigenen Rückzugsort sichert. Nutzgärten, Erholungs- und Spielflächen führen die landwirtschaftliche Prägung des Ortes weiter, und die Nähe zu Tobel und Wald bleibt Teil des Alltags. So ist aus dem einstigen Bauernhof eine zeitgemässe Überbauung geworden, die gemeinschaftliches Wohnen und individuelle Lebensentwürfe gleichermassen ermöglicht.

Eine Geschichte, die weiterwohnt

Mit dem Abschluss der Bauarbeiten 2025 ist die eigentliche Geschichte des Ortes nicht zu Ende, sondern tritt in ein neues Kapitel ein. Das Bauernhaus, das über drei Jahrhunderte den Takt des Hofs vorgab, bildet weiterhin das Zentrum des Ensembles. Nun ist es umgeben von zwei Neubauten, die seinen Charakter aufnehmen, statt ihn zu verdrängen. Am Joggenrainweg in Männedorf zeigt sich so, wie sich Gemeinschaft und Privatheit auf einem gewachsenen Grundstück neu austarieren lassen: Ein Bauernhof wird zum Zuhause für mehrere Generationen. Und bleibt doch, was er immer war.

August 2026