Das Gebiet Oberdorf / Hansliwis / Chüeferwis in Egg ist ein zentrales Schlüsselareal in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern und zur Forchbahnhaltestelle. Im Rahmen eines Quartierplanverfahrens soll das heute weitgehend unüberbaute Gebiet erschlossen, arrondiert und zu einem qualitätsvollen Wohnquartier entwickelt werden. Ein Studienauftrag mit drei Teams klärte die ortsbaulich verträgliche Verdichtung und die Einordnung in die gewachsenen dörflichen Strukturen. Das zur Weiterbearbeitung ausgewählte Konzept von KOYA ordnet die Bebauung entlang eines zentralen Binnenwegs und bewahrt die Obstwiese als prägenden Grünraum. Es bildet die Grundlage für das Richtprojekt sowie den Gestaltungsplan in Abstimmung mit dem Quartierplanverfahren.
Referenz Egg, Gebietsentwicklung Oberdorf
Egg, Gebietsentwicklung Oberdorf
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- Auftraggeberin
U Collection AG
- Nutzung
Wohnen
- Kennzahlen
- Arealfläche Gesamtperimeter: 46’356 m2
- Gesamtnutzfläche Gestaltungsplan
- Gesamtperimeter: ca. 38’245 m2
- Grundstücksfläche U Collection AG im Altbestand: 14’221 m2
- Gesamtnutzfläche Gestaltungsplan U Collection AG: ca. 11’656 m2
- Meilensteine
- Einleitung Quartierplanverfahren 2012
- Genehmigung Einleitungsbeschluss zum Quartierplan durch Baudirektion 2014
- Beschluss zur Ausarbeitung des öffentlichen Gestaltungsplans 2017
- Anpassung Gestaltungsplanperimeter 2022
- Studienauftrag 2022 – 2023
- Ausarbeitung Richtprojekt 2025 – 2026
- Erwartete Rechtskraft von Quartierplan und Gestaltungsplan 2029
- Beteiligte
Quartierplanung / Verfahrensbegleitung
Suter • von Känel • Wild Planer und Architekten AGArchitektur Richtprojekt
KOYA Architektur GmbHLandschaftsarchitektur Richtprojekt
Westpol Landschaftsarchitektur GmbHVerkehrsplanung Richtprojekt
Emch+Berger Verkehrsplanung AG- Projektorganisation
- Gebietsentwicklung mit privaten Grundeigentümerschaften und Gemeinde Egg
- Amtlicher Quartierplan und öffentlicher Gestaltungsplan mit vorgängigem Studienauftrag zur Qualitätssicherung
- Auftrag
Eigentümervertretung im Quartier- und Gestaltungsplanverfahren
- Leistungen
Erbracht
- Grundstücksvermittlung
- Eigentümervertretung im Quartier- und Gestaltungsplanverfahren
- Potenzialanalyse und strategischer Business Case
- Grenzbereinigung und Arrondierung
- Stakeholdermanagement (Nachbarn)
- Stimmberechtigtes Mitglied im Beurteilungsgremium des Studienauftrags
- Begleitung der Weiterbearbeitung des Siegerprojekts zum Richtprojekt
Anstehend
- Begleitung des Quartier- und Gestaltungsplanverfahrens bis zur Rechtskraft
- Besonderes
- Schlüsselareal zwischen Dorfkern, Forchbahn und Meilenerstrasse
- Eigentümerübergreifende Planung mit unabhängiger Etappierbarkeit
- Verdichtung unter Wahrung der dörflichen Struktur und der prägenden Obstwiese
- Topografie, Strassenlärm und Gewässerraum als zentrale Rahmenbedingungen
- Bildquellen
- Luftbild des Gebiets Oberdorf in Egg: Plessl Partner AG
- Perimeterplan: Suter von Känel Wild Planer und Architekten AG
- Situationsplan: KOYA Architektur GmbH
- Visualisierungen: Studio Blomen