Bergdietikon, Oase

Im Gebiet Hintermatt in Bergdietikon entsteht mit der Oase Bergdietikon ein neues Seniorenzentrum mit 66 hindernisfreien Alterswohnungen und 44 Pflegeplätzen. Naef & Partner verantwortet das Baumanagement und die Gesamtleitung des Neubaus und begleitet damit die Umsetzung eines über viele Jahre entwickelten Projekts für selbstbestimmtes Wohnen, Betreuung und Pflege im Alter.

Wie aus langjähriger Planung gebaute Realität wird

An der Schönenbergstrasse lässt sich heute erstmals erkennen, was während vieler Jahre vor allem in Plänen, Protokollen, Einwendungen und Entscheiden existierte. Wo lange eine unbebaute Wiese lag, entsteht Schritt für Schritt ein neuer Ort für Bergdietikon. Wohnungen, Pflegeplätze, Begegnungsräume und öffentlich zugängliche Angebote nehmen Gestalt an.

Die Geschichte der Oase Bergdietikon beginnt jedoch nicht mit dem Spatenstich, sondern viel früher. Bereits 2012 stimmte die Gemeindeversammlung dem Landverkauf für den Bau eines Pflegezentrums mit Alterswohnungen zu. Was folgte, war ein Weg mit vielen Etappen: Überarbeitungen, Mitwirkungsverfahren, Einwendungen, Beschwerden, Verhandlungen und rechtliche Klärungen. Mitte 2023 schuf das Bundesgericht Rechtssicherheit für den Gestaltungsplan Hintermatt. 2025 folgten die Baubewilligung, die Baufreigabe und schliesslich der Spatenstich. Nach mehr als 13 Jahren Planung und Klärung wurde aus dem lange verhandelten Vorhaben schliesslich gebaute Realität.

Warum die Oase Bergdietikon mehr sein soll als ein Seniorenzentrum

Die Oase Bergdietikon ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen und der Gemeinde ausgerichtet. Vorgesehen sind 66 hindernisfreie Alterswohnungen mit 1½ bis 4½ Zimmern sowie 44 Pflegeplätze in modernen Pflegestudios, darunter auch Angebote für demenzbetroffene Menschen. Serviceangebote, gemeinschaftlich genutzte Räume und öffentlich zugängliche Nutzungen ergänzen das Angebot.

Damit verbindet die Oase unterschiedliche Formen des Wohnens, der Betreuung und der Pflege. So entsteht ein Angebot, das unterschiedliche Bedürfnisse im Alter an einem Ort zusammenführt.

Wohnen im Alter als Alltag, nicht als Institution

 Das Konzept folgt einer einfachen, aber wichtigen Haltung: Wohnen im Alter bleibt in erster Linie Wohnen. Ältere Menschen sollen möglichst selbstbestimmt leben können und dabei jene Unterstützung erhalten, die sie benötigen oder wünschen.

In der Oase verbindet sich dieses Verständnis mit Serviceangeboten, Pflege, gemeinsamer Infrastruktur und öffentlich zugänglichen Nutzungen. Ein Restaurant mit Aussenbereich, Aufenthaltsräume, eine Gartenanlage, ein Fitnessraum sowie Physiotherapie, Podologie und Coiffeursalon ergänzen das Wohnangebot. Zusammen schaffen sie Möglichkeiten für Betreuung, Pflege und gemeinschaftliches Leben, ohne den Charakter des selbstständigen Wohnens in den Hintergrund zu rücken.

Ein neuer Ort für Bergdietikon

Die Oase richtet sich nicht allein an ihre Bewohnerinnen und Bewohner. Mit öffentlich zugänglichen Angeboten und gemeinschaftlich genutzten Bereichen öffnet sich das Seniorenzentrum auch zur Gemeinde. So entstehen Berührungspunkte zwischen den Menschen, die hier wohnen und arbeiten, ihren Angehörigen und der Bevölkerung von Bergdietikon.

Damit wird die Oase zu einem neuen Baustein in der Gemeinde: als Zuhause für Bewohnerinnen und Bewohner, als Arbeitsort für Mitarbeitende, als Anlaufstelle für Angehörige und als Ort, der auch der Bevölkerung offensteht.

Baumanagement für einen komplexen Neubau

Mit dem Übergang von der Planung in die Realisierung verändert sich die Aufgabe grundlegend. Aus Plänen werden Bauabläufe, aus Kostenvorgaben konkrete Vergaben und aus Terminen aufeinander abgestimmte Arbeitsschritte. Bei einem Seniorenzentrum greifen dabei zahlreiche Anforderungen ineinander und müssen über die gesamte Bauphase koordiniert werden.

Naef & Partner verantwortet die Gesamtleitung und Baukoordination und übernimmt das Kostenmanagement, die Ausschreibung und das Vertragswesen, das Terminmanagement, die örtliche Bauleitung sowie das Qualitäts- und Mängelmanagement. Ziel ist es, Kosten, Termine und Qualität im Zusammenspiel zu führen und die zahlreichen Beteiligten und Schnittstellen aufeinander abzustimmen.

Dabei geht es nicht allein um die Koordination einzelner Leistungen. Architektur, Betrieb, Pflege, Service, Haustechnik und Umgebungsgestaltung müssen am Ende als Ganzes funktionieren. Die Gesamtleitung führt diese unterschiedlichen Anforderungen zusammen und schafft die Voraussetzungen dafür, dass aus der Planung ein funktionierendes Gebäude für den späteren Betrieb entsteht.

Wie die Oase Bergdietikon bis 2028 Gestalt annimmt

Der Spatenstich im November 2025 markierte den sichtbaren Wendepunkt einer langen Geschichte. Was über Jahre geplant, diskutiert und rechtlich geklärt wurde, nimmt seither Schritt für Schritt Gestalt an.

Bis zur geplanten Eröffnung im Sommer 2028 entsteht in der Hintermatt ein neues Zentrum für selbstbestimmtes Wohnen, Betreuung und Pflege im Alter. 66 Alterswohnungen, 44 Pflegeplätze und die verschiedenen Service- und Gemeinschaftsangebote werden dann ebenso Teil des Alltags sein wie die heute noch entstehenden Gebäude und Aussenräume. Mit der geplanten Minergie-Zertifizierung und einer Photovoltaikanlage werden auch ökologische und betriebliche Qualitätsansprüche in den Neubau integriert.

Am Ende wird sich die Qualität der Oase Bergdietikon nicht allein an Gebäuden, Wohnungen oder Pflegeplätzen messen. Entscheidend wird sein, wie gut der Ort im Alltag funktioniert: für Bewohnerinnen und Bewohner, Angehörige, Mitarbeitende und die Gemeinde Bergdietikon. Nach einem langen Weg von der ersten politischen Entscheidung bis zur Realisierung entsteht so ein neuer Ort für Bergdietikon, der auf unterschiedliche Bedürfnisse im Alter ausgerichtet ist.

August 2026